Fläche: 1,38 ha Waldtyp: Erlen-Fichtenwald mit einzelnen Bergahornen, Eichen und Tannen Alter: rund 0,3 ha 80–120 jähriger Fichten-Laubholzbestand, rund 0,8 ha 35–40 jähriger Erlenbestand sowie rund 0,3 ha 25 jährig Fichtenbestand Zufahrt: LKW-befahrbare Forststraße Erschließung: Einfahrt über Rückeweg Gelände: eben Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
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Objektbeschreibung
Attraktiver Erlen-Fichtenwald mit guter Erreichbarkeit
Zum Verkauf steht eine ca. 1,38 ha große Waldfläche, die sich durch eine gute Mischung aus Erlen, Fichten sowie einzelnen Bergahornen, Eichen und Tannen auszeichnet.
Die Bestände sind vielseitig aufgebaut:
ca. 0,3 ha Fichten-Laubholzbestand im Alter von 80–120 Jahren
ca. 0,8 ha Erlenbestand im Alter von 35–40 Jahren
ca. 0,3 ha Fichtenbestand im Alter von 25 Jahren
Der Standort ist nährstoffreich, feucht bis wechselfeucht, teils nass und insgesamt wüchsig. Der Erlenteil kann mittels Tannen gut ökonomisch aufgewertet werden. Die Fichte zeigt sich in dem 25 jährigen Waldteil ebenfalls als ökonmisch positive Variante.
Die Erschließung erfolgt über eine LKW-befahrbare Forststraße mit Zufahrt über einen Rückeweg. Das Gelände ist eben.
Die Lage ist abgeschieden kein Durchgangsverkehr, kein Rad- oder Wanderweg, entlegen und ungestört.
Ein interessantes Waldobjekt mit stabilen Baumarten, guten Entwicklungsmöglichkeiten und ideal für eine nachhaltige Bewirtschaftung.
Details - Kontakt über Weihnachten am besten per E-Mail
Fläche: 4 ha Waldort: Gemeinde Ruhpolding, Gemarkung Zell, Flurnummer 312/8 -> zur Karte im Bayernatlas Waldtyp: Bergmischwald mit Buche, Fichte und einzelnen Lärchen, Bergahornen und Eschen Alter: jeweils rund 2,7 ha 80–120 jährig, 0,2 ha 35–40 jährig sowie rund 0,7 ha 5 jährig Zufahrt: LKW-befahrbare Forststraße Erschließung: Rückeweg ca. 1,8 ha, Seilbahngelände ca. 2,2 ha Gelände: südwestexponiert, geneigt – steil Kaufpreis: 139.132 € – (rd. 3,42 €/m²) Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
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Objektbeschreibung - Kontakt über Weihnachten am besten per E-Mail
Zum Verkauf steht ein wüchsiger Bergmischwald mit hohem Buchen- und Fichtenanteil sowie wertvollen Beimischungen aus Bergahorn, Lärche und Esche. Der Bestand präsentiert sich vielseitig und nachhaltig aufgebaut:
Die Altholzbestände umfassen rund 2,7 ha mit Buche und Fichte im Alter von 80–120 Jahren. Besonders die Buche zeichnet sich durch eine sehr gute Qualität aus und bildet damit eine wertvolle Grundlage für die zukünftige Nutzung.
Die mittelalten Waldflächen bestehen aus ca. 0,2 ha vorratsreichem Fichtenreinbestand im Alter von 35–40 Jahren, der eine solide Holzbasis bietet.
Der Jungbestand auf ca. 0,7 ha ist rund 5 Jahre alt und weist einen hohen Anteil an Laubholz auf – eine zukunftsorientierte Mischung, die den langfristigen Wert und die Stabilität des Waldes sichert.
Die kleine Hütte steht auf einem Geländevorsprung im südwestexponierten Hang, die Bäume schützen vor intensiver Sonneneinstrahlung im Sommer. Der Rückeweg endet ca. 30 m vor der Hütte. Dieser Weg ist nicht mit dem PKW befahrbar. Das Dach ist intakt, innen ist es trocken. Für die Hütte liegt keine Baugenehmigung vor.
Die Erreichbarkeit ist durch eine LKW-befahrbare Forststraße gesichert. Die innere Erschließung gliedert sich in ca. 1,8 ha Rückewegfläche sowie ca. 2,2 ha Seilbahngelände.
Ein attraktives Waldobjekt mit stabiler Baumartenmischung, guter Wertentwicklung und verlässlicher Erschließung.
