1,38 ha Erlen-Fichtenwald Übersee, TS

Fläche: 1,38 ha
Waldtyp: Erlen-Fichtenwald mit einzelnen Bergahornen, Eichen und Tannen
Alter: rund 0,3 ha 80–120 jähriger Fichten-Laubholzbestand, rund 0,8 ha 35–40 jähriger Erlenbestand sowie rund 0,3 ha 25 jährig Fichtenbestand
Zufahrt: LKW-befahrbare Forststraße
Erschließung: Einfahrt über Rückeweg 
Gelände: eben
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Attraktiver Erlen-Fichtenwald mit guter Erreichbarkeit

Zum Verkauf steht eine ca. 1,38 ha große Waldfläche, die sich durch eine gute Mischung aus Erlen, Fichten sowie einzelnen Bergahornen, Eichen und Tannen auszeichnet.

Die Bestände sind vielseitig aufgebaut:

• ca. 0,3 ha Fichten-Laubholzbestand im Alter von 80–120 Jahren

• ca. 0,8 ha Erlenbestand im Alter von 35–40 Jahren

• ca. 0,3 ha Fichtenbestand im Alter von 25 Jahren

Der Standort ist nährstoffreich, feucht bis wechselfeucht, teils nass und insgesamt wüchsig. Der Erlenteil kann mittels Tannen gut ökonomisch aufgewertet werden. Die Fichte zeigt sich in dem 25 jährigen Waldteil ebenfalls als ökonmisch positive Variante.

Die Erschließung erfolgt über eine LKW-befahrbare Forststraße mit Zufahrt über einen Rückeweg. Das Gelände ist eben.

Die Lage ist abgeschieden kein Durchgangsverkehr, kein Rad- oder Wanderweg, entlegen und ungestört.

Ein interessantes Waldobjekt mit stabilen Baumarten, guten Entwicklungsmöglichkeiten und ideal für eine nachhaltige Bewirtschaftung.

250929