4 ha Bergmischwald Ruhpolding, TS

Fläche: 4 ha
Waldort: Gemeinde Ruhpolding, Gemarkung Zell, Flurnummer 312/8 -> zur Karte im Bayernatlas
Waldtyp: Bergmischwald mit Buche, Fichte und einzelnen Lärchen, Bergahornen und Eschen
Alter: jeweils rund 2,7 ha 80–120 jährig, 0,2 ha 35–40 jährig sowie rund 0,7 ha 5 jährig
Zufahrt: LKW-befahrbare Forststraße
Erschließung: Rückeweg ca. 1,8 ha, Seilbahngelände ca. 2,2 ha
Gelände: südwestexponiert, geneigt – steil
Kaufpreis: 139.132 € – (rd. 3,42 €/m²)
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Zum Verkauf steht ein wüchsiger Bergmischwald mit hohem Buchen- und Fichtenanteil sowie wertvollen Beimischungen aus Bergahorn, Lärche und Esche. Der Bestand präsentiert sich vielseitig und nachhaltig aufgebaut:

Die Altholzbestände umfassen rund 2,7 ha mit Buche und Fichte im Alter von 80–120 Jahren. Besonders die Buche zeichnet sich durch eine sehr gute Qualität aus und bildet damit eine wertvolle Grundlage für die zukünftige Nutzung.

Die mittelalten Waldflächen bestehen aus ca. 0,2 ha vorratsreichem Fichtenreinbestand im Alter von 35–40 Jahren, der eine solide Holzbasis bietet.

Der Jungbestand auf ca. 0,7 ha ist rund 5 Jahre alt und weist einen hohen Anteil an Laubholz auf – eine zukunftsorientierte Mischung, die den langfristigen Wert und die Stabilität des Waldes sichert.

Die kleine Hütte steht auf einem Geländevorsprung im südwestexponierten Hang, die Bäume schützen vor intensiver Sonneneinstrahlung im Sommer. Der Rückeweg endet ca. 30 m vor der Hütte. Dieser Weg ist nicht mit dem PKW befahrbar. Das Dach ist intakt, innen ist es trocken. Für die Hütte liegt keine Baugenehmigung vor.

Die Erreichbarkeit ist durch eine LKW-befahrbare Forststraße gesichert. Die innere Erschließung gliedert sich in ca. 1,8 ha Rückewegfläche sowie ca. 2,2 ha Seilbahngelände.

Ein attraktives Waldobjekt mit stabiler Baumartenmischung, guter Wertentwicklung und verlässlicher Erschließung.

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